Anahtar Teslim İnşaat Taahhüt

Anahtar teslim inşaat taahhüdünde yatırımcı, projeden teslime kadar tüm süreci tek bir sözleşmeyle tek bir firmaya devreder. Bu modelde kapsamın, kalite seviyesinin ve takvimin baştan net tanımlanması hem yatırımcıyı hem de yükleniciyi korur. Çorlu ve Tekirdağ merkezli olarak konut, ticari ve endüstriyel yapılarda anahtar teslim inşaat taahhüt işleri üstleniyoruz.

Kapsam ve sözleşme

Taahhüt sözleşmesinde proje kapsamı, malzeme şartnameleri, kalite seviyeleri, teslim kriterleri ve ödeme planı açıkça yazılır. Mahal listesi ile her mekânda kullanılacak malzemeleri marka ve model düzeyinde tanımlıyor; değişiklik taleplerinin nasıl yönetileceğini sözleşmeye ekliyoruz.

Mahal listesi, anahtar teslim sözleşmenin en önemli eklerinden biridir. Her odanın zemin, duvar, tavan, kapı, doğrama, tesisat ve elektrik donanımını ayrıntılı olarak tanımlayarak 'standart' ya da 'birinci sınıf' gibi belirsiz ifadelerin yol açacağı yorum farklarını ortadan kaldırıyoruz. Yatırımcı bu sayede ne alacağını sözleşme aşamasında net olarak bilir.

Yapım ve kalite yönetimi

Şantiyeyi iş programı, kalite kontrol listeleri ve iş güvenliği planıyla yönetiyoruz. Kaba inşaattan ince işlere, tesisattan çevre düzenlemesine kadar tüm kalemlerde ara kontroller yapıyor, her aşamayı fotoğraflı kayıtlarla belgeliyoruz. Yatırımcıya düzenli ilerleme raporları ve şantiye ziyaretleri sunuyoruz.

Kalite yönetiminde her iş kalemi için kabul kriterlerini önceden belirliyor ve imalatları bu kriterlere göre kontrol ediyoruz. Uygunsuzlukları kayıt altına alıyor, düzeltici faaliyetleri takip ediyor ve tamamlanan işleri belgelendiriyoruz. Yatırımcının istediği aşamalarda bağımsız denetim yapılmasına da açık bir çalışma düzeni sunuyoruz.

Al-yap, yap-sat ve tapu koordinasyonu

Arsa sahipleri ve yatırımcılar için al-yap ve yap-sat modellerinde proje geliştirme sürecini yürütüyoruz. Arsa değerlendirmesinden ruhsata, satış stratejisine uygun daire tiplerinden tapu işlemlerinin koordinasyonuna kadar süreci yönetiyor; teslimden sonra kat mülkiyeti ve iskân işlemlerinin takibini sağlıyoruz.

Yap-sat projelerinde daire tipleri, metrekare dağılımı ve sosyal donatılar pazarın beklentisine göre belirlenmelidir. Bölgenin konut talebini, fiyat seviyesini ve rakip projeleri değerlendirerek satılabilir bir ürün kurgusu oluşturuyoruz. Çorlu ve Tekirdağ'daki arsa sahipleriyle yürüttüğümüz görüşmelerde paylaşım oranları ve teslim takvimini şeffaf bir şekilde ortaya koyuyoruz.