Fizibilite Çalışmaları ve Teknik Danışmanlık

Bir arsa almadan, mevcut bir binayı satın almadan ya da büyük bir yenilemeye başlamadan önce sorulması gereken soru basittir: bu yatırım teknik ve ekonomik olarak mantıklı mı? Fizibilite çalışmaları ve teknik danışmanlıkta bu sorunun yanıtını veri ile ortaya koyuyoruz. Çorlu, Tekirdağ, Trakya ve İstanbul'daki yatırımcılara ve işletmelere hizmet veriyoruz.

Fizibilite çalışmaları

İmar hakları, inşaat alanı, yapılabilecek bağımsız bölüm tipleri, yaklaşık yapım maliyeti, süre ve olası kullanım senaryolarını karşılaştırmalı olarak raporluyoruz. Konut, ticari ve endüstriyel projelerde alternatif yerleşim ve yapı sistemlerinin etkisini gösteriyor, karar vericiye net bir tablo sunuyoruz.

Fizibilite çalışmasında yalnızca yapım maliyetini değil, projenin tüm yaşam döngüsünü değerlendiriyoruz. İzin ve harç giderleri, proje ve müşavirlik bedelleri, finansman süresi ve işletme maliyetleri birlikte ele alındığında yatırımın gerçek tablosu ortaya çıkar. Farklı senaryoları duyarlılık analiziyle karşılaştırarak riskleri görünür kılıyoruz.

Mevcut yapı değerlendirmesi

Satın alınacak ya da yenilenecek bir yapının taşıyıcı sistemini, tesisat altyapısını, yalıtım ve cephe durumunu yerinde inceliyoruz. Yenileme maliyetini, öncelikli müdahaleleri ve olası riskleri içeren bir değerlendirme raporu hazırlıyoruz. Fabrika ve depo alımlarında üretime uygunluk analizini de bu kapsamda yapıyoruz.

Mevcut yapı değerlendirmelerinde gözle görülen sorunların yanında gizli riskleri de araştırıyoruz. Taşıyıcı sistemde yapılmış ruhsatsız değişiklikler, tesisatın yaşı, çatı ve cephe yalıtımının durumu ya da zemindeki nem sorunları satın alma kararını doğrudan etkileyebilir. Raporumuzda tespitleri öncelik sırasına göre listeleyerek yaklaşık onarım bedelleriyle birlikte sunuyoruz.

Bağımsız teknik danışmanlık

Başka firmalarla yürütülen projelerde tekliflerin karşılaştırılması, sözleşme teknik eklerinin hazırlanması, teknik ve idari şartnamelerin yazılması ve kritik imalatların denetlenmesi gibi konularda yatırımcının yanında yer alıyoruz. Amacımız, kararların teknik olarak doğru bilgiyle verilmesini sağlamaktır.

Teknik danışmanlık hizmetimizde yatırımcının tarafında yer alıyor ve bağımsız bir bakış açısı sunuyoruz. Yüklenici tekliflerindeki eksik kalemleri, belirsiz ifadeleri ve gerçekçi olmayan süreleri tespit ediyor, sözleşme müzakerelerinde teknik destek veriyoruz. Çorlu, Tekirdağ, Trakya ve İstanbul'daki yatırımcılarla proje bazlı ya da sürekli danışmanlık modelleriyle çalışıyoruz.