Ruhsat Projesi ve Uygulama Projeleri

Yapı ruhsatı; mimari, statik, mekanik ve elektrik projelerinin birbiriyle uyumlu ve mevzuata uygun hazırlanmasını gerektirir. Eksik ya da çelişkili bir dosya, onay sürecini uzatır ve şantiyenin başlangıcını geciktirir. Ruhsat projesi ve uygulama projelerinde tüm disiplinleri koordine ediyor, Çorlu, Tekirdağ ve Trakya'daki belediyelerde ruhsat dosyalarını hazırlayıp takip ediyoruz.

Mevzuat ve imar uyumu

İmar durumu, plan notları, yönetmelik gereklilikleri, otopark, sığınak ve yangın kuralları projenin sınırlarını belirler. Bu sınırları baştan netleştirerek tasarımın onay aşamasında değişmek zorunda kalmasını önlüyoruz. Tadil projeleri ve mevcut yapılara yapılacak ekler için de mevzuat uygunluk değerlendirmesi yapıyoruz.

İmar uygulamalarında plan notlarının farklı yorumlanması, projenin onay sürecinde beklenmedik düzeltmelere neden olabilir. Belirsiz konuları başvuru öncesinde ilgili birimlerle görüşerek netleştiriyor, projeyi bu görüşmeler doğrultusunda hazırlıyoruz. Bu yaklaşım, sonradan yapılan revizyon sayısını azaltarak ruhsat sürecini öngörülebilir hâle getirir.

Disiplinler arası koordinasyon

Mimari proje ile statik, mekanik, elektrik ve gerektiğinde peyzaj, zemin etüdü ve enerji kimlik belgesi çalışmalarını tek takvimde yönetiyoruz. Kolon yerleri, tesisat şaftları, tavan yükseklikleri ve cephe açıklıklarındaki çakışmaları proje aşamasında çözüyor; uygulama projelerini sahada kullanılabilir ayrıntıda hazırlıyoruz.

Disiplinler arası koordinasyon için ortak bir proje altlığı ve düzenli koordinasyon toplantıları kullanıyoruz. Mekanik tesisat kanallarının kirişlerle çakışması ya da elektrik panolarının yanlış konumlanması gibi sorunları çizim aşamasında tespit edip çözüyoruz. Sahada uygulanacak her detayın tüm disiplinler tarafından kontrol edilmiş olmasını sağlıyoruz.

Dosya hazırlığı ve takip

Ruhsat dosyasını belediyenin istediği formata uygun hazırlıyor, elektronik başvuru ve evrak süreçlerini takip ediyoruz. İdareden gelen düzeltme taleplerini hızla yanıtlıyor, onay sonrasında şantiye için gerekli belgeleri ve iş programını hazırlıyoruz.

Ruhsat alındıktan sonra uygulama sürecinde ortaya çıkan değişiklikler için tadilat projesi gerekebilir. Bu ihtiyaçları şantiye sürecinde takip ediyor, gerekli tadilat başvurularını zamanında hazırlıyoruz. İskân aşamasında yapının ruhsat ekleriyle uyumunu kontrol ederek yapı kullanma izni sürecini kolaylaştırıyoruz.